1、房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。
2、建筑：建筑也就是产品，不但要了解设计还要了解施工。只有真正了解产品才能做出好的营销策划。了解设计才能知道产品风格，不要中式风格，宣传设计搞成欧式，真正了解产品设计和施工才能挖掘产品的优点和缺点，才能提炼卖点。
3、首先你先给自己一个定位，毕竟营销策划需要熟悉的东西太多，你不可能每方面都强。你可以先认真思考自己的特长及性格，是擅长于营销策略呢，还是文字撰写，或活动组织等。先优先把你的这个长处尽快变成优势，这是“非均衡发展策略”。
4、策划策略：即围绕目标，需要使用什么样的办法来达到目标。4）方案规划；一个方案有哪几块重要的内容，分别的时间节点是什么等等？5）方案执行：包括执行方案的人员，时间安排等等。6）投入资源：即整体房地产的策划方案需要什么资源，需要什么人配合，怎么配合，有没有风险等等。
5、拓宽知识面，增加自己的涉猎范围，如经济、政治、文化、艺术等，策划是杂家，懂的东西很多，但不见得很精；学习专业知识，如建筑、营销、心理学等；市场调研，了解所在城区、区域市场，知道市场中主流项目的情况，包括价格、产品、亮点等等。
6、可行性研究按5个步骤进行：（1）接受委托；（2）调查研究；（3）方案选择与优化； （4）财务评价和国民经济评价；（5）编制可行性研究报告。
房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。
在高等教育中，房地产营销策划作为房地产专业学生至关重要的实践技能，其实战性强，对于提升学生的职业素养至关重要。实训课程《房地产营销策划实训》以实战为导向，精心设计了一系列的业务项目训练。课程的核心在于强化实训体验，以业务流程为主线，每个环节都细致入微。
房地产营销是指房地产企业在房地产市场调研的基础上，根据市场需求，结合企业自身状况制定出符合当地市场需求的销售方案，并负责实施的过程。房地产营销策划的内容 确定目标客户群 在策划阶段要充分考虑目标客户群的定位问题。
随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈，房地产营销策划逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。房地产营销策划虽然开始从注重表面转向追求内涵，从杂乱无章趋向规范有序，但纵观目前许多策划行为，很多地方仍值得深思。
房地产营销方案主要内容包括：营销主题和背景；举办此次活动的目的；活动举办的时间及地点；营销对象和参与人员；营销方式；营销内容；营销具体流程；营销主办方或负责人；活动意义。
学习营销策划的相关专业课程 主干课程：市场营销学、市场调研与预测、现代推销技巧、广告学、消费者行为学、国际市场营销学、市场营销策划、网络营销模拟实践、电子商务模拟实践等。
比如说你是为了找工作来学习网络营销，那么你可以把重点放在网络推广方法、网络营销方法还有SEO上。再比如你是企业主或是为了创业，那么你就要在网站策划、网站运营上多下点功夫。还有就是在职为了提高的，那么就根据自己的需求寻找侧重点了。
策划策略：即围绕目标，需要使用什么样的办法来达到目标。4）方案规划；一个方案有哪几块重要的内容，分别的时间节点是什么等等？5）方案执行：包括执行方案的人员，时间安排等等。6）投入资源：即整体房地产的策划方案需要什么资源，需要什么人配合，怎么配合，有没有风险等等。
洞察悟性能力强的导购人员具备的素质 任何人都可以加入销售行业，但并不是每一个人都能成为出色的导购人员。要成为出色的导购人员，要具备很高的顾客洞察的悟性，必须具备以下基本的素质：1．辨断力 辨断力是指过对顾客现状的分析，去伪存真，找准真实的消费者。这是进行推销决策的依据。
要写好一份营销策划建议掌握一定的营销学知识，项目管理知识，会计学知识。其中营销学方面注重对多种推广方式的掌握，对消费者心理的研究，对营销服务的理解等。项目管理方面注重对时间进度的控制，对小型活动的管理，对项目质量、项目风险、项目资源的学习。
主要卖点 深刻明白产品的主要卖点，我们从这方面出发考虑营销策略，才能做出可行度高的策划。策划实施 一份策划在实施阶段可定会遇到许多的问题，这就不仅需要我们前期的充分准备，也需要随机应变，但重点是紧扣产品特点就可以了。
制定营销策划方案 本次营销策划竞赛项目指定以某种快速消费品作为竞赛商品。参赛选手自主选定现实市场中某一种快速消费品，联系生产、经销企业进行调查，了解产品市场情况，站在企业角度制定产品营销策划方案，并在规定时间内将营销策划方案递交竞赛组委会。营销策划方案具体要求参见附录。
品牌定位要精准 不同的行业品牌有不同的定位，品牌定位可以从市场定位、价格定位、形象定位、地理定位、人群定位、渠道定位等这几个维度去思考。品牌形象的塑造 品牌形象就是指企业通过将某种品牌与目标消费者生活工作中的某种事物、某些事件之间建立起的一种联系。
新品牌在做营销策划的时候，一定要注意消费者的口碑，口碑一定要好。如果企业自己说自己的产品好的话，就算情况属实，消费者也不一定会买账。如果产品口碑好的话，就可以帮助吸引更多客户。但是前提是产品可以满足消费者的需求。