从目前传递出的信息显示，限购政策短期内难以放松，保障房建设继续推进，覆盖范围有望逐步扩大，不过房地产政策和市场走向仍将面临长期的博弈，2012年房价有望唱响“稳中有降”的主旋律。本报今日特将地方两会与房地产相关的政策与动向做一汇总，已探出今年房地产政策的基本方向与脉络。
年不采用扩张性货币政策刺激经济，房地产调控政策在2012年仍将延续，受资金和市场预期等因素影响，房地产及相关行业投资将可能出现明显减速，进而带动投资增速放缓。 地方财政债务压力和土地市场交易趋冷对地方投资融资能力形成制约。
年昆明市房地产行业运行的轨迹虽难精确预测，但楼市调控方向基本确定：“调结构”将延续，继续为宏观经济“减负”。
房地产市场供需矛盾尚未解决的现状影响房地产宏观调控 长期以来，我国土地审批手续繁琐，供应量较少，地根紧缩带动了土地价格的上涨，造成房价随之水涨船高。目前，土地成本约是商品房成本的1/3-1/4，成为房价高居不下的重要原因之一。
如果国家不限制小产权房的话，肯定会或多或少影响到小区商品房的价位，国家房产调控政策主要是针对一线城市和部分价格上涨过快的二线城市，调控政策有向三四线城市蔓延的趋势，这要看三四线城市房地产市场的发展情况了。个人认为国家政策出台对一二线城市是直接的影响和限制，三四线城市更多的是间接影响。
二线城市：今年年底开始做顶，缩量后开始下跌。三线城市：还会有缩量上涨的过程，但有价无市，在明年，开始下跌。13年全面进入震荡下跌趋势。
．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
1、耗力多、周期长、盈利高、风险大等特点，其地位日益重要。2012年数据显示，全国房地产开发投资达到71804亿元，增速有所放缓。其中，住宅投资占比超过68%。地区间发展情况各异，东部、中部和西部地区分别呈现不同增速。
2、房地产开发投资完成情况 2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长12%扣除价格因素实际增长19%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落19个百分点。其中，住宅投资49374亿元，增长14%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68%。
3、全年全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长29%（扣除价格因素实际增长0%），增速比前三季度回落1个百分点，比上年回落3个百分点。全国社会消费品零售总额为181226亿元，比上年名义增长11%，实际增长16%。其中，汽车销售回落幅度较大。
4、固定资产投资较快增长 全年固定资产投资（不含农户）364835亿元，比上年名义增长6%（扣除价格因素实际增长13%），增速比上年回落4个百分点。其中，国有及国有控股投资123694亿元，增长17%；民间投资223982亿元，增长28%，占全部投资的比重为64%。
1、小产权房是在集体土地上建筑的房子，所有权归国家所有，居住者只有使用权。小产权房在市场上是不允许交易的，也不受法律保护，一旦出了纠纷，也就只能吃哑巴亏了。投资者看到房地产行业不景气，首先就会将小产权房出手，小产权房价格要低于普通商品房，外行人如果不清楚就不要急着接手。
2、现在的二线城市，特别是一些省会城市，开始进行拆迁，进行旧改，进行整体新城的规划，把之前的城中村都慢慢拆掉了，盖的楼房是越来越多。
3、房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。近年来国家出台了不少针对楼市的，政策。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。所以，在很长一段时间之内，房价将不会有很大的波动。
4、道理非常简单， 房价 上涨，才能拉动地价上涨，地价上涨，地方政府才能获得更多的土地出让收入。无论房地产调控措施多 么 严厉，最终都要靠地方政府来落实，由于受制于利益因素，地方政府在执行房地产调控 房价 只会阳奉阴违。
5、城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。
6、第排除市场因素外，哪怕有一些房企因为自身的运营管理不善导致破产，背后的麻烦却一点点都不少，毕竟如今房地产市场已经不是黄金期。 大家要明白一点，楼盘烂尾后牵扯到的关系就多了，购房者、开发商、地方政府、银行等。
1、在品牌价值排名中，保利以150亿元位列第二，中海以130亿元排名第三。绿地、碧桂园、龙湖等品牌也凭借各自的表现，分别占据第三至第六名。SOHO中国和富力的品牌价值分别达到40亿元和36亿元，排名第八和第九。
2、成立于1989年的东渡国际集团，目前已在上海、南京、苏州、成都等城市及香港、美国等国家和地区拥有十余家全资子公司，并与中国最具影响力的传媒集团之一——解放日报报业集团共同组建以房地产开发、传媒投资为主的上海东渡解放投资有限公司。
3、沙钢集团：总部位于江苏苏州张家港，主要业务是炼钢、专用化学产品制造。2012年的销售收入为405亿元，总资产203亿元。 广厦控股：总部位于杭州，业务包括建筑、房地产业务开发。2012年的销售收入为257亿元，总资产167亿元。 魏桥创业：总部位于山东邹平，家纺用品生产为主。
4、年，新城控股集团荣获多项重要奖项，其中包括被评为中国房地产品牌价值TOP20的第18位，其旗下商业项目吾悦国际广场荣获2012中国房地产优秀品牌奖，同时在多个排行榜上，如品牌价值、销售金额和销售面积等，均表现出色。
5、、万科（排名第3，股份制混合企业）龙湖地产（排名第5）、碧桂园控股（排名第6）、华夏幸福基业（排名第7）、广州富力（排名第8）、融创控股（排名第9）都属于私有（民营）性质的知名地产企业，只有中海地产（排名第1）、保利地产（排名第4）、华润置地（排名第10）是国企性质的房地产企业。
1、当然可以了，房地产销售前景还是不错的，多看一些类似《销售管理必读12篇》之类的书先充实下自己的专业知识，销售技巧性也很强哦！怎么样才能做好一名销售？这几点很重要！第一点，心态很重要。
2、从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。
3、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。
4、千万不要做房产经纪人对于房产经纪人这个工作，有人说千万不要做房产经纪人，那这是什么原因呢？千万不要做房产经纪人因为干了，你会发现，地产行业精英辈出，你每天的进步大的会有点让自己不习惯。
5、我是一个从事工作时间不长，经验不足的工作人员，很多方面都要有一定的要求，这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩.，也对自己制定了房地产销售部个人工作计划，相信我会做得更好。 20xx年是我们地产公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的开始的一年。
6、我是__销售部门的一名普通员工，刚到房产公司时，对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导和各位同事的帮忙下，我很快了解到公司的性质及其房地产市场有关的一些资料。作为销售部中的一员，深深感觉到自我身肩重任。